這個物件在哪裡？坪數多大？

位於高雄市大寮區鳳林二路，建物面積約 133.01坪。

刊登總價 3200 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1105360）聯絡邱韋瀚（0975622896），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

3200萬總價

格局

133.01坪建物登記

參考單價 24.06 萬/坪

樓別/樓高樓 / 0樓

法定用途工業用

形式/類型廠房/ 工廠

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱七加一不動產仲介經紀有限公司

證號(111)登字第428954號

專業品質

服務態度

0975622896 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合有真實設廠需求或長期投資工業資產的買方，不建議作為自住用途。

購買建議：值得考慮，但需進行詳盡調查。

主要理由如下：

性價比高：在高雄市大寮區，含天車設施且鄰近 88 快速道路的廠房，單價約 24 萬/坪具競爭優勢，適合資金有限但需較大空間的產業。
地利優勢：鳳林二路位處高雄工業重鎮，交通便利性足以支撐物流與生產作業需求。
注意事項：購屋前務必確認建築改良物現況（如漏水、結構安全）以及土地使用分區是否完全符合您未來的營業項目（如環保審查），並需自行評估停車空間的解決方案。若能議價空間大，此物件具備良好入手價值。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答