篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3388萬 總價(含車位)
開放空間 格局
96.53坪 建物登記
參考單價 35.1 萬/坪
主建物面積51.01 坪
樓別/樓高6樓 / 33樓
屋齡 10 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式物業管理
管理費5800 元/月
管理描述飯店式管理
朝向方位坐西朝東
鄰近學校五福國中
鄰近公園文化中心
附近交通捷運站(信義國小,文化中心),高雄火車站
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一筆非常典型的「核心區豪邸」交易條件。對於尋求穩定資產、重視子女教育且具備一定預算的家庭來說，這個物件具有相當的吸引力。它擁有難以複製的核心地段與學區資源，加上屋齡新穎和車位附帶，居住機能十分完整。
然而，作為買方需要特別審慎考量兩點：一是樓層選擇，6 樓在 33 樓大樓中屬於低層，需實際感受噪音、隱私與採光是否符合個人偏好；二是產權屬性，務必確認「住商用」的具體定義，以免影響後續的水電費率或貸款權益。
購買建議：值得購入（針對自住或長期投資族） 若您能接受低樓層的視覺景觀限制，且確認水電與管理規則無負面影響，此物件在高雄市中心具備極佳的持有價值。它適合以「家庭自用」為主的購屋者，若追求短期變現獲利，則需考慮大坪數物件的流動性風險。建議在簽約前進行更詳細的產權調查與現場環境實勘。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
