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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1398萬 總價(含車位)
3房(室)2廳3衛 格局
40.58坪 建物登記
參考單價 34.45 萬/坪
主建物面積28.8 坪
樓別/樓高3樓 / 6樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位昇降機械式
車位描述B1層
管理方式保全系統
管理費1000 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校民富國小•竹光國中
鄰近公園長和公園•民富公園
生活機能北門市場•新竹市中正市場•新竹果菜市場
附近交通台鐵新竹車站•新竹客運
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別是對於重視生活機能與空間的家庭型購屋者。
此物件在地理位置上具有極高的競爭力，位於北區核心生活圈，鄰近雙學區市場與大眾運輸節點，對於子女就學或通勤需求非常友善。總價控制在 1,400 萬左右卻能提供市中心大坪數三房格局，且包含車位，性價比優異。社區規模小、管理費低也增加了居住成本優勢。
然而，購屋前必須正視「32 年屋齡」帶來的潛在影響，建議優先確認銀行對於該建物的貸款成數與年限評估，以確保財務規劃無虞。此外，機械車位的使用便利性需親自體驗或確認近期維護狀況。若您能接受老屋的特性並尋求市區高實用率住宅，這是一個值得入手的標的；若追求極新穎的設施或高流動性投資，則需斟酌。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
