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天母芙蓉~圖書館商圈~電梯邊間採光3房/格局方正一層2戶單純清悠安靜

台北市 士林區 中山北路七段

2600萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

47坪 建物登記

參考單價 55.32 萬/坪

樓別/樓高6樓 / 7樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區天母芙蓉

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

Andy

康喬房屋 直營店

經紀業名稱康喬房屋租賃仲介有限公司

證號(111)登字第412245號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得考慮,但需確認車位預算與社區狀況

此物件整體而言是一個適合「重視生活品質與子女教育」的買家選擇。最大的賣點在於「一層兩戶」的單純環境與「電梯邊間」的優異採光,這在天母區域是非常珍貴的資產,能大幅提升居住幸福感與長期的保值性。

然而,在決策前您必須正視兩個關鍵問題:

  1. 車位成本:不含車位是天母老社區常見現象,但車位取得不易且價格高昂,需將額外購置車位的預算(通常數百萬)納入總盤算,確認總支出是否在承受範圍內。
  2. 房屋年限:建議實際看屋時,確認社區的修繕基金狀況與電梯維護頻率,以排除高樓層潛在的安全隱憂。

若您的預算能涵蓋車位成本,且偏好安靜、教育資源豐富的居住環境,這將是一個穩妥且舒適的置產標的。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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