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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2478萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
58.35坪 建物登記
參考單價 42.47 萬/坪
主建物面積33.09 坪
樓別/樓高2樓 / 15樓
屋齡 16 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B1x1
管理方式物業管理
管理費2534 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校桃子腳國小/國中 北大高中 台北大學
鄰近公園萬坪公園
生活機能家樂福/全聯/台糖/傳統市場
附近交通台北公車系統/樹林交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「預算有限但需要 4 房」的家庭而言，是一個值得列入考慮的選擇，尤其是家中有子女就讀附近學校，或是對於北大特區通勤有需求的買家。其主要吸引力在於總價相對低廉，且包含車位，加上生活機能與學校資源完善。
然而，您在評估前需特別注意「低樓層」與「室內坪數」的挑戰。2 樓可能影響採光與隱私，且 35 坪的室內空間要規劃 4 房會顯得較為擠迫。若您能接受較小的居住空間，並願意承擔低樓層的可能風險，這是一筆性價比不錯的投資；若您對採光與隱私有極高要求，建議需實際看屋確認採光狀況與噪音干擾程度後再做決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
