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~松林~雙平車~景觀健身超大宅

新竹縣 新豐鄉 康樂路一段

1080萬 總價(含車位)

8房(室)5廳5衛 格局

83.8坪 建物登記

參考單價 12.89 萬/坪 原價 1280 萬

主建物面積64.23 坪

樓別/樓高5樓 / 5樓

屋齡 29 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位平面式車位

車位描述一樓雙平面車位

詳細資訊

社區新加坡城堡

附屬建物面積4.92 坪

共同使用14.65 坪

土地面積24.88 坪

電梯無

管理方式其它

管理費108 元/月

管理描述1300元/年繳

朝向方位坐南朝北

鄰近學校松林國小. 忠孝國中. 明新科大

鄰近公園鳳崎步道. 小叮噹科學主題樂園

生活機能鳳蓮傳統市場. 黃昏市場

附近交通新竹客運轉運站. 新豐火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

張小姐

21世紀不動産 新豐松林 加盟店

經紀業名稱金世紀不動產經紀有限公司

證號158632

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 若您尋求高坪效比且具備投資或大家庭居住需求,此物件具有高度評估價值;但若是標準小家庭且重視房屋新舊度,則需謹慎考量。

主要理由:

  1. 稀缺性與實用性: 在新竹科學園區周邊,同時擁有「雙車位」與「近八萬坪超大空間」的標案極為少見。對於需要頻繁停車的家庭或是打算透過多間出租獲取現金流的投資者來說,這是極佳的選擇。
  2. 通勤與生活優勢: 新豐鄉地理位置靠近竹科與高鐵站,且屋況雖老但生活機能成熟(市場、學校、交通均在步行範圍內),具備長期持有的生活基礎。
  3. 風險提示: 購買前務必進行專業漏水檢測(因位於頂樓且屋齡較高),並確認「一樓車位」與「五樓住戶」的動線連接方式,以及該特殊格局是否符合當地法規。若能接受裝修成本與未來潛在的維護費用,這是一筆高性價比的置產標的。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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