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官田迷人的有孝親房車墅 善化房仲推薦

台南市 官田區 二鎮

1088萬 總價

4房(室)2廳3衛 格局

46.66坪 建物登記

參考單價 23.32 萬/坪

主建物面積42.96 坪

樓別/樓高3樓 / 3樓

屋齡 9 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位獨立車庫

詳細資訊

附屬建物面積3.7 坪

土地面積25.35 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐南朝北

鄰近學校史丹佛幼稚園,小森林成長幼稚園

鄰近公園二鎮森林公然

生活機能二鎮黃昏市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

劉嘉華

幸福家不動產 善化 加盟店

經紀業名稱鴻運鴻不動產開發有限公司

證號(113)登字第459860號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買:值得考慮,特別是針對特定需求者。

此物件對於尋求「高空間效率」與「家庭機能」的買家而言,具備相當高的吸引力。其主要理由如下:

  1. 格局罕見且實用:在 1,000 多萬的價位段能買到 4 房、3 衛且具備孝親房規劃的電梯大樓,極為少見,非常適合作為多代同堂的家庭住宅。
  2. 車位是加分項:獨立車庫在二手房市場中是重要的資產,不僅增加停車便利性,也能提升未來的轉手吸引力。
  3. 生活機能穩定:鄰近學校、公園與市場,適合有小孩的家庭或重視生活便利的長者居住。

建議注意:由於位於頂樓,若您對隔熱或防水有較高敏感度,建議購買前仔細檢視屋況,或與屋主協商相關整修事宜。此外,考量您是否接受官田區的交通距離,若您或家人主要活動範圍在南科或官田、六甲一帶,此房為高 CP 值的首選。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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