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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2380萬 總價
4房(室)2廳4衛 格局
58.09坪 建物登記
參考單價 40.97 萬/坪
主建物面積58.09 坪
樓別/樓高樓 / 0樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積50.85 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校東海國小、新生國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 值得列入優先考慮，但需斟酌預算與長期持有需求。
主要理由： 此物件最大的賣點在於**「土地條件極佳」與「社區品質」**。在台東市區能擁有近 51 坪的土地，且搭配 3 層樓的格局，庭院空間與採光優勢明顯，非常適合追求寬敞居住環境與低密度生活的人。加上屋內已更新管線與設備，省去了購屋後的整修麻煩，對於想盡快入手的買家相當方便。
然而，買家必須正視其屋齡 32 年與無車位的缺點，這可能影響未來的銀行貸款成數以及生活便利性。此外，單價約 41 萬在台東市場偏高，建議您確認該價格在當地是否合理，並評估自身對高昂持有成本（如維護、稅務）的承受度。若您重視居住品質勝過未來轉手速度，此物件是個難得的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
