篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
7580萬 總價
52房(室)26廳26衛 格局
244.26坪 建物登記
參考單價 31.03 萬/坪 原價 7980 萬
主建物面積220.35 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 2 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積23.91 坪
土地面積64.73 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐東朝西
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：僅適合高資金流動之專業投資客，不建議自住購買。
主要理由： 此物件屬於典型的投資收租標的，總價近 8000 萬元，門檻極高。其優點在於房屋新、裝潢齊備且位於工業區，理論上租金需求穩定。然而，單價約 32 萬元/坪在該區域偏高，且座向朝西會影響居住舒適度。此外，52 個房間的高密度設計意味著後續管理維護成本高，且流動性較差。若您資金充裕且尋求長期被動收入，並能接受每年約 5% 的預估報酬率（需自行核實實際出租率），則可考慮；若為改善自住或資金規劃不穩者，此標的不具吸引力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
