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西屯逢甲近水樓台(收租套房)11-2

台中市 西屯區 至善路

258萬 總價

1房(室)1衛 格局

6.04坪 建物登記

參考單價 42.72 萬/坪

主建物面積3.12 坪

樓別/樓高11樓 / 12樓

屋齡 31 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 套房

車位沒有車位

詳細資訊

社區近水樓台二期

附屬建物面積0.79 坪

共同使用2.13 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費400 元/月

鄰近學校逢甲大學

生活機能逢甲商圈

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

Jeff

317不動產 直營店

經紀業名稱衍尊不動產經紀有限公司

證號(111)登字第414135號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 此物件適合投資客或作為第一張房產進場,但不建議作為家庭長期自住房屋。

主要理由:

  1. 地段優勢明顯: 西屯區逢甲商圈是台中租金熱區,穩定度高,能保障資產的流動性與租金回報。
  2. 資金門檻低: 258 萬的總價讓購屋者較易負擔,有利於利用銀行槓桿或資金周轉。
  3. 需審慎評估風險: 買家應特別注意屋齡 31 年可能帶來的貸款年限限制,以及頂樓潛在的漏水維修風險。建議在簽約前確認社區是否有大規模修繕基金,並實地確認房屋現況與隔音狀況,以確保投資效益。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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