篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1180萬 總價
120.67坪 建物登記
參考單價 9.78 萬/坪
樓別/樓高-1~-2樓 / 0樓
屋齡 41 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 華廈
車位坡道平面式
詳細資訊
電梯有
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
生活機能舊市政核心
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於高風險、高潛在報酬的商業投資標的，並不適合一般自住需求。若您是有意在台中市中區開設餐飲、娛樂產業或規劃長期倉儲的投資者，此物件具有相當的吸引力。主要理由在於其極具競爭力的單價與永久免繳管理費的優勢，能大幅降低長期營運成本；且舊城區的人潮基本盤穩定，具備開發特色商業空間的潛力。
然而，您必須對「41 年老屋」與「地下空間」帶來的潛在成本（如防水防潮工程、通風設備更新）做好充分預算。在購買前，建議務必確認該地點是否仍有合法營業登記的資格，並請專業人員檢測結構安全與滲漏狀況，確認無重大隱憂後，此標的值得列入考量。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
