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類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價 (含車位價)1058 萬 1268萬
參考單價24.87 萬/坪
格局 6房(室) 2廳 2衛
建物登記42.54 坪
主建物面積34.85 坪
樓別/樓高1~2樓 / 0樓
屋齡 28 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位機械式車位
車位描述兩個機械式車位 上下兩層
詳細資訊
共同使用7.69 坪
土地面積5.18 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費3640 元/月
鄰近學校光春國小 潮州國小
鄰近公園民治橋河提公園
生活機能大港超市 大同路批發市場
附近交通鐵路 公車 88快速道路
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：此物件屬於「特定需求導向」的產品，建議謹慎評估後決定是否購買。
主要理由： 這是一個優缺點非常明顯的物件。其最大的吸引力在於極佳的地理位置（學校、市場、快速道路皆近）以及特殊的 1+2 樓空間結構，非常適合需要許多房間來滿足分房需求的大家庭，或是希望在家中設置獨立辦公空間的買家。
然而，購屋者必須考量屋齡（28 年）與持有成本（較高的管理費）。由於是機械式車位且屋齡較高，建議在看屋時重點檢查電梯維護狀況、牆面漏水情形以及機械車位的運作效率。若買家預算中已包含大規模翻修費用，且能接受機械車位的便利性，則此物件是一個機能性極高的選擇；但若追求的是新房的舒適度或低持有成本，則此物件可能不是首選。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
