篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
66300萬 總價
格局
189.21坪 建物登記
參考單價 350.4 萬/坪
樓別/樓高1樓 / 0樓
法定用途其他
形式/類型其它/ 其它
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積5524.34 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議評估方向：適合產業投資者或自用擴建者，非典型住宅買家。
此物件並非一般居住用公寓或透天厝，而是包含交通與農地屬性的大宗土地，且地上已有現成車廠建築。若您考量自購自住，此坪數與地點（觀音區成功路）可能不符合都會生活便利性，且土地使用分區限制極大，難以規劃為住宅用途，故不推薦作為一般家庭住宅購買標的。
然而，若您的投資目的在於設立維修基地、倉儲物流中心，或看好觀音區長期產業發展潛力進行長線配置，此物件值得關注。其優勢在於腹地寬敞且現有建物可即期利用。惟首要之務，務必要求仲介或賣方釐清單價與總價的計價單位（數據上顯示存在不合理落差），並確認當地土地使用分區之最新限制，確認無違章建築或環保法規疑慮後，方能考慮購入。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
