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7.2%
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樹孝商圈新興國小旁六米路寬孝親透天厝

台中市 太平區 新平路

1298萬 總價

4房(室)2廳3衛 格局

34.35坪 建物登記

參考單價 37.79 萬/坪 原價 1398 萬

主建物面積30.82 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 39 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位其它

車位描述門前雙車位

詳細資訊

附屬建物面積3.12 坪

土地面積16.94 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東北朝西南

生活機能樹孝/中山商圈、全聯、便利商店

附近交通74快速道路

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

Jeff

317不動產 直營店

經紀業名稱衍尊不動產經紀有限公司

證號(111)登字第414135號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

評論總結:值得考慮,但需釐清細節後再行決定

此物件對於尋求大坪數、注重學區與生活機能的購屋者而言,具備不錯的配置與地段優勢。特別是全區新整理、管線更新的特點,能有效降低入住初期的維修成本。

主要理由如下:

  1. 生活與交通平衡:太平區新平路路段兼具學校資源與 74 號快速道路動線,方便通勤與子女就學,生活機能成熟。
  2. 空間規劃優異:34 坪總坪數擁有 4 房 2 廳及 3 衛浴,在該價位帶中極具實用性,適合多人口家庭。
  3. 需注意的關鍵點:
    • 價格確認:務必向中介確認最終成交價是 1298 萬或 1398 萬,避免因資訊落差造成談判困難。
    • 貸款評估:建議在簽約前與銀行確認 39 年屋齡的貸款成數,預先規劃頭款資金。
    • 生活習慣:確認無天然氣的狀況是否符合您的飲食習慣。

結論:若價格明確且貸款無虞,此物件是太平區內兼具機能與空間的高CP值選擇;建議在簽約前進行更詳細的房屋勘驗。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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