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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1398萬 總價
3+2房(室)2廳3衛 格局
41.66坪 建物登記
參考單價 33.56 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 50 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述門前停車
詳細資訊
土地面積33.24 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校豐原高商
鄰近公園台中市政府陽明市政大樓旁
生活機能廟東夜市
附近交通豐原大道、國4
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合分析，此物件位於豐原核心生活圈，擁有絕佳的交通便利度與成熟生活機能，且土地坪數大方具重建價值。然而，50 年屋齡對於現代購屋者而言是較大的阻礙，尤其是無天然氣配置與無專屬車位，明顯降低居住舒適度。此外，每坪 33 萬以上的單價在老屋市場中偏高，需特別注意貸款額度與潛在翻新成本。
是否值得購買： 若您的目的是「投資未來重建」或「對屋齡不敏感的自住需求」，此物件具有討論價值，建議可進一步確認房屋結構安全並議價；若您追求「新穎舒適的居住體驗」或「銀行貸款便利」，此物件風險較高，建議觀望其他較新或屋齡較短的物件。建議您帶著專業驗屋人員實地考察，並確認無天然氣之替代方案後再做決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
