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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
7458萬 總價(含車位)
174.73坪 建物登記
參考單價 42.68 萬/坪
主建物面積124.06 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 35 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位平面式車位
車位描述2車位
詳細資訊
附屬建物面積16.64 坪
共同使用34.03 坪
土地面積15.45 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校五福國中,高師大附中
鄰近公園文化中心
生活機能新崛江
附近交通文化中心捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於高雄苓雅的核心區域，交通與生活機能極為完善，對於從事零售、餐飲或企業總部的買方而言，具備很高的實用性與展示價值。中正二路為繁忙幹道，人車流量帶來的自然曝光率高，是黃金店面的重要特徵。
然而，35 年的屋齡意味著房屋硬體可能面臨老化問題，購屋前務必進行專業的水電、結構檢測，並確認平面式車位的產權歸屬與使用狀態，以免後續產生糾紛。總價近七千五百萬屬於高單價投資標的，建議評估自身資金狀況及租金回報率預期後再行決定。
綜合評價： 若您的預算充足且尋求長期穩健的商業投資或自用旗艦店，此物件因地段優勢值得購買；但若對老屋維護成本敏感或希望短期快速獲利，則需審慎考量。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
