篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4880萬 總價
98.16坪 建物登記
參考單價 49.71 萬/坪 原價 5980 萬
主建物面積90.43 坪
樓別/樓高1~4樓 / 4樓
屋齡 102 年
法定用途住家用
形式/類型商用/ 透天厝
車位獨立車庫
詳細資訊
附屬建物面積7.73 坪
土地面積46.7 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校永仁國小
鄰近公園永康公園
生活機能復國黃昏市場
附近交通永康火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台南永康區極具熱度的商業地帶，具備「三角窗」、「大坪數」與「生活機能完善」三大核心賣點，非常適合追求高租金收益或自營生意需求的買家。然而，鑑於資料中關於屋齡的記載存在顯著落差（102 年 vs 8 年），且用途涉及商住混用，建議您在決定購買前，務必與仲介確認權狀登記資料以釐清實際屋齡與土地使用分區。
購買建議：有條件推薦 若您的主要目的為商業投資或營業使用，且能通過查證確認建築品質良好無法律糾紛，此物件因其稀缺的街角位置與穩定人潮，值得列入優先評估；但若僅作為純居住用途，則需考量夜市周邊噪音與高總價帶來的資金壓力。建議請專業律師協助檢視契約細節後再行議價。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
