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圓頂世紀館 中山區買屋

台北市 中山區 南京東路三段

總價 (含車位價)17468 萬

參考單價135.78 萬/坪

格局  5房(室) 2廳 3衛

建物登記168.52 坪

主建物面積64.52 坪

樓別/樓高8樓 / 14樓

屋齡 19 年

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

車位描述4個坡道平面車位

詳細資訊

社區圓頂世紀館

附屬建物面積11.66 坪

共同使用92.34 坪

車位坪數56.81 坪

土地面積18.29 坪

電梯

管理方式物業管理

管理費24869 元/月

朝向方位坐南朝北

鄰近學校中正國小

鄰近公園復華公園

生活機能全聯

附近交通南京復興捷運站

特色描述

地圖 (點擊顯示地圖)

賣家資訊 - 社群房仲專家

陳淑美

住商不動産 台北長安 加盟店

經紀業名稱好享家不動產仲介經紀有限公司

證號(113)登字第462204號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: 萬/坪 電梯大樓房市行情: 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

結論:值得購買,但需審慎評估長期持有能力。

主要理由:

  1. 地段與空間稀缺性: 此物件擁有中山區核心地段與 5 房的大空間,在台北市區極為難得,特別是對於需要大家庭居住且有學區需求的家庭而言,競爭優勢明顯。
  2. 生活品質與管理: 飯店式管理、泳池與挑高大廳等硬體設施,能提供優異的居住體驗與安全保障,適合追求生活質感的買家。
  3. 成本考量: 購屋決策前,務必確認預算能否負荷近 1.75 億元的總價及每月近 2.5 萬元的管費。若對現金流與未來維修基金有完善規劃,此物件能提供長遠的居住價值與資產穩定性。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。