篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3980萬 總價(含車位)
23.62坪 建物登記
參考單價 168.5 萬/坪 原價 4288 萬
主建物面積15.08 坪
樓別/樓高1樓 / 12樓
屋齡 11 年
法定用途日常用品零售業 大樓
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
共同使用8.54 坪
車位坪數3.04 坪
土地面積2.29 坪
電梯有
管理方式保全公司
朝向方位坐西朝東
鄰近學校市立蓬萊國小 / 市立建成國中
鄰近公園建成公園
生活機能雙連市場 / 寧夏夜市
附近交通公車站-圓環(南京) / 捷運站-中山站 / 火車站-台北火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資客或自營業者，一般自住者需三思。
此物件位於大同區太原路核心商圈，具備「三角窗」、「附車位」及「低樓層（1 樓）」三大稀缺資源，特別適合希望長期持有並用於經營事業的買方。其最大優勢在於位置極佳且擁有難得的車位加持，長期資產保值性強。然而，考量總價較高、商用貸款條件較嚴苛以及相關稅務成本，若您是尋求自住使用的購屋者，此物件可能非最佳選擇；但若您具備資金實力且意在創造營業收益或對抗通膨的投資行為，這是一值得列入考慮的優質標的。建議在簽約前務必詳查產權負擔與使用執照範圍。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
