篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價(含車位)
3房(室)1廳 格局
29.01坪 建物登記
參考單價 27.51 萬/坪
主建物面積13.91 坪
樓別/樓高7樓 / 7樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B1-9
詳細資訊
附屬建物面積4.6 坪
共同使用10.5 坪
土地面積4.64 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費600 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校東光國小，復興國小
鄰近公園復育公園
生活機能虎尾寮市場，後甲黃昏市場，
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟物件對於首購家庭或尋求投資報酬率的買家而言，具有相當高的入場價值。
其核心吸引力在於東區南紡商圈內的價格親民度，798 萬元的總價能買到近 30 坪的三房，且生活機能與交通網絡（仁德交流道）皆屬優異條件，非常適合看重便利性的購屋者。此外，低管理費意味著長期的持有成本較低。
然而，在決定購入前，您必須重點確認以下兩點風險：第一是頂樓的實際居住品質，建議於不同時段（特別是夏天午後）現場試探隔熱與漏水狀況；第二是車位權益的明確性，務必與仲介確認「平車」是否包含在 798 萬總價內，或是需要額外費用，以免預算超支。
若屋況檢查無重大瑕疵且車位價格明確合理，此物件值得列入優先考量清單進行實地考察。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
