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美美的太子win三房平車 善化房仲推薦

台南市 善化區 興安街

1580萬 總價

3房(室)1廳1衛 格局

45.55坪 建物登記

參考單價 34.69 萬/坪

主建物面積22.31 坪

樓別/樓高6樓 / 15樓

屋齡 10 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

車位描述B2-15

詳細資訊

社區太子win

附屬建物面積2.05 坪

共同使用10.98 坪

土地面積7.17 坪

電梯有

管理方式保全系統

管理費2850 元/月

朝向方位坐南朝北

鄰近學校大成國小,善化國中

鄰近公園凱比吉公園

生活機能傳統市場,善化夜市

附近交通善化火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

劉嘉華

幸福家不動產 善化 加盟店

經紀業名稱鴻運鴻不動產開發有限公司

證號(113)登字第459860號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議: 此物件整體而言值得列入考量,特別適合重視生活機能、通勤便利以及有子女學籍需求的買家。善化市中心結合火車站與學區資源的配置,提供了相當穩定的居住價值與轉手底線。

主要理由:

  1. 地段優勢明顯:步行即可抵達市場、夜市與學校,對於家庭日常作息極為友善。
  2. 居住成本合理:屋齡 10 年搭配電梯大樓,維護狀況通常尚佳,且每月管理費 2850 元屬於可控範圍。
  3. 需特別注意事項:由於三房僅有一衛的設計是主要痛點,若您預計未來家庭人口增加,建議實際評估使用頻率;此外,務必在簽約前與仲介確認「車位」的權屬狀態及是否已包含在 1580 萬總價內,以確保權益無誤。

若上述細節確認無礙且您能接受衛浴數量限制,這是一筆性價比偏高的自住置產選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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