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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1338萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
33.21坪 建物登記
參考單價 40.29 萬/坪
主建物面積15.68 坪
樓別/樓高2樓 / 14樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積1.11 坪
共同使用16.42 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校吉地堡美語陽光分校，善化蓮潭國小
鄰近公園LM蓮潭公園
生活機能全聯
附近交通南科火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這筆物件對於在南科就業的首購族或長期投資者來說，是值得考慮的目標。主要理由是「新屋品質」加上「附車位」的總價優勢，在台南外圍重劃區中具備相當高的性價比。40 萬出頭的單價能擁有雙衛浴與完整機能的新大樓，且屋齡極新，居住體驗佳。
不過，建議您必須接受2 樓低樓層可能帶來的隱私或通風限制。若您主要通勤點為南科地區，或計劃長期持有等待區域發展，這是一個性價比優異的選擇；反之若對採光與隱私要求極高，建議考量同棟更高樓層的物件，或在購買時與仲介確認前方遮擋物情況再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
