篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1260萬 總價
6+2房(室)4廳 格局
56.26坪 建物登記
參考單價 22.4 萬/坪 原價 1380 萬
主建物面積54.13 坪
樓別/樓高樓 / 4樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位平面式車位
車位描述雙車位
詳細資訊
附屬建物面積2.13 坪
土地面積31.76 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：謹慎考慮，釐清資訊後再決定
此物件對於預算有限但追求大空間的家庭來說，確實具有吸引力，特別是 1260 萬取得 56 坪的別墅，單價在雲林地區算為親民。然而，必須解決兩個關鍵疑點才值得入手：
第一，價格資訊嚴重衝突，標題標售 1260 萬，但文案卻寫 1380 萬，這顯示房產資訊管理不嚴謹，交易前務必要求賣方確認最終成交價，避免後續產生糾紛。
第二，老屋風險評估。29 年屋齡意味著您可能需要預留一筆整修基金，且銀行放款條件會較嚴苛。如果您能接受老屋特質，並透過專業驗屋確認無重大瑕疵，這將是一個居住舒適的高性價比選擇；若追求轉售便利或全新狀態，則建議另尋其他目標。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
