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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價858 萬
參考單價17.28 萬/坪
格局 3房(室) 2廳 3衛
建物登記49.65 坪
主建物面積38.38 坪
樓別/樓高1~3樓 / 7樓
屋齡 28 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積5.52 坪
共同使用5.75 坪
土地面積9.84 坪
電梯有
管理方式無
管理描述自設主委
鄰近學校斗六高中 斗六國中 鎮東國小
鄰近公園中正公園
生活機能西市場
附近交通火車站 台西公寓
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需視具體用途而定。
此物件屬於典型的「市街底層混合住宅/商用」資產，對於有明確經營或投資規劃的買家來說，具備相當的吸引力。其最大亮點在於地點的不可替代性，緊鄰學區與交通樞紐，客源穩定且生活機能成熟。總價 858 萬元單價在雲林地區屬於合理範圍，適合用於開設實體店面、辦公室，或作為退休後兼作收租的資產配置。
然而，您必須考量兩個主要風險：一是屋齡已近 30 年，購屋預算需預留一筆整修基金以應對硬體老化問題；二是缺乏車位，這對於需要訪客的商業類型或現代家庭居住會是痛點。若您打算長期持有，且願意投入資金維護，這是一筆具保值潛力的標的；若您尋求高流動性短線投資，則需謹慎評估。
建議在簽約前，務必確認建物結構安全及水電管線狀況，並實際評估周邊停車環境是否會影響您未來的營運或居住計畫。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
