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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
37.95坪 建物登記
參考單價 31.57 萬/坪
主建物面積24.14 坪
樓別/樓高7樓 / 10樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1708 元/月
鄰近學校大成國小+大成國中
鄰近公園大湳公園
生活機能大湳市場
附近交通桃園客運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但建議議價並釐清貸款條件。
此物件位於桃園區成熟的生活圈，擁有極佳的學區資源與交通便利性，對於有家庭計畫或重視教育資源的買家而言，是一個相當穩健的選擇。社區管理良好且格局方正，居住舒適度不俗。然而，主要考量在於屋齡已近 30 年，建議您在決定前務必確認銀行的貸款年限與成數評估，並對總價進行合理議價，以平衡高齡建物未來的轉手風險。若價格能透過談判獲得調整，且您長期持有，此物件的高地段價值將使其具備不錯的保值與自用機能。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
