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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
580萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
91坪 建物登記
參考單價 6.37 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 24 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述自家車庫
詳細資訊
土地面積50 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：僅適合「現金充裕且無購屋貸款需求」的自用型買家。
此物件最大的賣點在於「低單價換取大坪數」與「便利的鄉村交通動線」。若您家裡人口多，追求寬敞居住空間且對安靜環境有高度需求，這是一筆性價比極高的選擇。
然而，風險管控是您必須優先考量的重點。首先，土地持分需現金購買，代表您無法透過銀行的槓桿效應購屋，這對現金流的要求很高；其次，房屋部分佔用國有土地屬於法律瑕疵，雖目前可承租，但仍存在潛在的不確定性。若您打算投資獲利或未來短期內轉手，此物件因產權複雜及融資限制，流動性較差，並不適合。建議在簽約前務必確認國有土地租賃契約的細節，並評估自身現金足以應付全額款項後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
