這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台南市官田區二鎮里二鎮，建物面積約 46.66坪。

刊登總價 1088 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1096934）聯絡蘇淑芳（0958211538），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

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1088萬總價(含車位)

3房(室)2廳3衛格局

46.66坪建物登記

參考單價 23.32 萬/坪

主建物面積42.96 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 9 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位獨立車庫

詳細資訊

附屬建物面積3 坪

土地面積25 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐南朝北

生活機能菜市場全聯 7-11 全家

附近交通隆田火車站公車站省道交流道

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱由晟不動產房仲介經紀有限公司

證號(106)登字第316527號

專業品質

服務態度

0958211538 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

建議購買嗎？值得考慮，但需符合特定生活需求。

主要理由：

適合小家庭與孝親需求：若您計畫未來接長輩同住或需要更寬敞的獨立空間，此屋的一樓孝親房設計加上三房格局，能極大化居住便利性與隱私。
性價比高：以低於 1100 萬的總價獲得包含車庫、3 衛浴且僅 9 年屋齡的透天厝，在台南周邊區域具備不錯的生活品質優勢。
需評估通勤與環境偏好：若您的工作地點不在鄰近區域，或無法接受稻田風景帶來的寧靜（或潛在蟲害）干擾，此物件可能不適合。建議您於不同時段實地探勘，確認噪音與交通動線是否符合您的期望後再決定。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答