篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
958萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
20.75坪 建物登記
參考單價 46.17 萬/坪
主建物面積16.02 坪
樓別/樓高5樓 / 12樓
屋齡 27 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1420 元/月
鄰近學校大業國小+大有國中
鄰近公園寶山公園
生活機能寶山市場
附近交通桃園客運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於首購族、預算有限的家庭或投資客而言，是一個值得考慮的選項。主要理由在於其「總價門檻低」與「生活機能佳」的優勢，能以不到千萬元的價格在桃園區擁有三房兩衛的配置，且鄰近優質小學區，自住便利性極高。
然而，買家在決定前需權衡以下因素：首先，屋齡 27 年代表可能需要預留一筆裝潢或整修基金；其次，無停車位是顯著的缺點，若買家依賴汽車通勤，需評估周邊停車的便利性與成本；最後，銀行貸款成數可能因老屋而受限，需提前確認自身財務狀況。
總體而言，若您優先考量的是**「進場價格」與「生活便利」**而非居住的新穎度或停車資源，此物件在議價後若符合預算，是一個性價比極高的選擇；反之，若對房屋維護成本敏感或有強烈停車需求，則建議持續觀望其他較新穎的社區。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
