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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1550萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
35.34坪 建物登記
參考單價 43.86 萬/坪 原價 1650 萬
主建物面積35.34 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 51 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積24.2 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校五福國中福東國小
鄰近公園社區公園
生活機能傳統市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這處位於苓雅河南路的透天宅，對於重視生活機能與通勤便利性的買家來說，是一個具有吸引力的選項。其最大的賣點在於擁有 C32 輕軌站與捷運站的雙重交通優勢，加上鄰近公園與學校，居住氛圍相當不錯。此外，作為邊間透天且戶型格局大（4 房），提供了極佳的空間規劃潛力。
然而，買家在決定購買前必須審慎考慮屋齡 51 年所帶來的挑戰。這意味著您除了支付的房價外，還需要編列一筆可觀的整修預算，以確保居住安全與現代化需求。同時，需注意此價格未含車位，需額外評估停車問題。
購買建議： 若您是追求「老屋新居」且擁有足夠裝修預算與時間的買家，或是看中該區域長期發展紅利者，此物件值得購入；但若您偏好省水電維護、希望立即入住無大修的現代住宅，則需再行斟酌。整體而言，這是一個地點優先於建築本體的置產選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
