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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
458萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
22.29坪 建物登記
參考單價 20.55 萬/坪
主建物面積15.32 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
管理方式無
鄰近學校永華國小
鄰近公園建南公園
生活機能鹽埕市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於台南南區成熟生活圈，生活機能與交通條件優異，且標榜精心裝潢的格局規劃適配度良好。然而，購屋者需正視其 44 年高屋齡 與 頂樓無電梯 這兩大硬傷。
建議僅適合以下族群購買：
若是為 家庭長期居住、家有長輩或追求資產保值增值 的需求，此物件因屋齡過高且樓層不便，建議慎重考慮，或嘗試尋覓較新成品的房源。在成交前，務必請專業土木技師進行詳細的房屋安全檢測，以確認本體結構狀況與維修成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
