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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2088萬 總價
91.8坪 建物登記
參考單價 22.75 萬/坪
主建物面積64.8 坪
樓別/樓高樓 / 0樓
屋齡 32 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費4790 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合「自用經營」或「長期收租」之投資客，不宜高價投機。
此物件位於板橋大觀路核心地帶，地理位置優異，擁有穩定的人流與完善的周邊生活機能，非常適合需要曝光度的商業經營，例如開設診所、事務所或大型教養機構。然而，從資產價值角度觀察，該物件屋齡已達 32 年，且缺乏車位配置，單價在舊建物中偏高，總價逾兩千萬，這意味著其流動性較弱，未來轉手難度大於一般住宅。
主要理由：
總結： 若您有明確的營業計畫，且能負擔較高持有成本，此物件可作為長期資產；若您僅視為短期投資或期望保值，則建議謹慎評估單價合理性，並優先考慮 newer 的建案或含車位之標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
