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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
9980萬 總價
開放空間 格局
80.36坪 建物登記
參考單價 124.19 萬/坪 原價 10800 萬
主建物面積44.48 坪
樓別/樓高1~3樓 / 23樓
屋齡 9 年
法定用途店鋪
形式/類型其它/ 電梯大樓
車位其它
車位描述B2-407
管理方式無
鄰近學校市立關埔國小、市立光武國中
生活機能costco、超商、超市
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合建議：適合專業投資者或特定業種創業者，非首購族首選。
此物件位於新竹東區黃金地帶，地段優勢明顯，對於能夠利用大面寬優勢進行品牌展示的商業用途來說，具有極高的潛力。然而，考慮到您的購買目的與資金規模，有兩點需特別注意：
第一，總價約 1 億元，屬於高門檻投資，且坪數落差 (80 坪 vs 100 多坪) 必須在簽約前確認，以免產生法律糾紛或價值認知偏差。第二，商業店面並非自住房產，需評估您的租金報酬率預期及長期持有能力。
若您擁有穩定客源需求、具備零售業經營經驗，或是尋找高標的資產配置，此物件值得列為重點追蹤；若僅以投資獲利或作為自住用途，建議擴大搜尋範圍，考慮流動性較佳的住宅型產權。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
