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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1488萬 總價
12房(室)1廳12衛 格局
73.35坪 建物登記
參考單價 20.29 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
車位描述附近好停車
詳細資訊
土地面積27.52 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校復興國小、美崙國中
生活機能美崙市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合「投資型」買家，不建議作為「自住型」需求。
主要理由在於其主打 4% 的投資報酬率在當前市場環境下相當有吸引力，且位於花蓮美崙成熟地段，租戶來源（如軍公教、教師、學生）穩定，長期被動收入潛力佳。然而，30 年的屋齡意味未來維修成本可能增加，且 12 套房的高密度設計並不適合家庭居住，隱私與噪音管理也是必須考量的因素。若您資金充裕且明確以置產收租為目標，此物件值得考慮；若期待自住品質或短線買賣獲利，則需審慎評估老舊建築的潛在風險與流動性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
