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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4380萬 總價(含車位)
6房(室)3廳5衛 格局
101.92坪 建物登記
參考單價 42.97 萬/坪
主建物面積77.84 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 106 年
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 透天厝
車位平面式車位
車位描述坡道平面地下室B1平面車位
管理方式管理員(警衛)
管理費7000 元/月
鄰近學校鳳鳴國中、鳳鳴國小
鄰近公園鳳鳴公園
生活機能三沅黃昏市場
附近交通鳳鳴火車站、福德捷運站、大湳交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合作為「投資型置產」或「創業自住」，一般純自住者需審慎評估。
此物件最大的賣點在於其「鳳鳴重劃區」的黃金地段與「綠建築」的新穎設備，非常適合需要結合居住與商業經營需求的買家。考慮到學區與交通優勢，租金收益潛力穩定。然而，購屋者必須注意每月 7,000 元的高額管理費，以及資料中樓層資訊不一致的疑點，這需要親自實地確認。若您的預算充裕且考量資產增值與多元運用，此物件值得考慮；但若以單純自住所求高流動性或低持有成本為主，則建議再尋找其他性價比更佳的選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
