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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2780萬 總價
5+5房(室)6廳 格局
77.92坪 建物登記
參考單價 35.68 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 7 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
詳細資訊
土地面積39.02 坪
電梯有
管理方式無
管理描述電梯保養費18000元/年
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校明義國小/國風國中
鄰近公園田埔生態公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於高預算下的優質選擇，特別適合重視生活便利性且家庭成員較多的購屋者。
值得購買的理由： 位於花蓮市核心的「邊間別墅」產品在市場上相當稀缺，兼具市區便利與低密度居住優勢。7 年屋齡意味著屋況良好，無需大修；5 房多衛浴的格局極具實用性，能滿足多代同住或長期持有的需求；鄰近優質學區與公園，進一步提升了生活質感。
建議考量事項： 購屋前需審慎評估預算壓力，每坪 35.68 萬的價格點位屬於高檔，未來轉手可能需要較多時間。同時，建議確認電梯維護責任歸屬及管費用途，以確保長期居住權益不受影響。若您預算充足且能接受高樓層動線，此物件在自住與資產配置上均具競爭力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
