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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
898萬 總價
1房(室)1廳2衛 格局
34.75坪 建物登記
參考單價 25.84 萬/坪
主建物面積31.75 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 50 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積19.46 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校東方國小.正德高中
生活機能全聯超市
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需謹慎確認土地權益
此物件對於「預算有限」且「急需入住」的買方來說，具備相當高的性價比。898 萬的總價位在彰化市中心獲得透天厝與成熟生活圈，實為難得的機會。此外，水電重拉與格局可調整的優勢，能降低後續居住與管理成本。
然而，主要關鍵在於「乙工建地」的性質。在決定購買前，強烈建議您親自至彰化市政府或向地政士確認，該土地是否允許正常設籍、房屋稅與地價稅率是否高於一般住宅，以及銀行貸款條件是否受限。若能確認法律與稅務無重大盲點，此物件對於首購家庭或追求通勤效率的買方而言，是一筆值得入手的好房。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
