篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1370萬 總價
46.72坪 建物登記
參考單價 29.32 萬/坪
主建物面積44.34 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 29 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.38 坪
土地面積16.33 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校彰化藝術高中
鄰近公園八卦山自然生態公園
生活機能華陽市場
附近交通彰化火車站.彰化客運總站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：視您的需求目標而定，此物件具備高投資價值，但居住舒適度需慎重考量。
主要理由：
此物件位於彰化市核心精華區，總價 1,370 萬元，單價約 29.32 萬/坪。對於投資客或經營者而言，這是非常值得關注的標的。其核心優勢在於不可複製的黃金地段、穩定的交通流量及成熟的周邊商圈，非常適合用於商業經營或長租投資，租金回報潛力高於一般住宅。
然而，若您是自住用途，則需謹慎評估以下兩點：一是29 年的屋齡意味著後續隱形修繕成本較高，需預留整修預算；二是無車位且為住商用格局，對於一般家庭生活的便利性與隱私性略顯不足。
結論： 若您計劃將其作為置產工具、創業基地，或有多房出租需求，此物件物超所值；若您追求高品質的新成屋居住體驗或重視停車便利性，建議再比較周邊新案或住宅透天。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
