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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
888萬 總價
3+1房(室)2廳 格局
44.713坪 建物登記
參考單價 19.86 萬/坪
樓別/樓高7樓 / 7樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位平面式車位
車位描述B1/3號
詳細資訊
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費500 元/月
朝向方位坐西朝東
鄰近學校中原國小，國風國中
生活機能仁里市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需確認貸款條件
此物件對於尋求「市中心生活便利度」與「子女學區資源」的家庭來說，是一個不錯的選擇。其主要價值在於擁有市中心難以取得的地段優勢、包含車位，且已裝潢完畢能即刻入住，大幅降低了置業時間成本。
然而，作為購屋者，您必須特別注意以下兩點風險：首先，由於屋齡已達 31 年，在辦理銀行貸款時可能會受到年限或成數的限制，建議先向銀行確認貸款資格，確保頭款與每月房貸負擔在可承受範圍內；其次，雖標榜豪裝潢，但面對頂樓與老舊建物，建議請專業驗屋師檢視防水與水電狀況，以避免隱形成本。若財務評估通過且能接受頂樓特性，此物件在花蓮市中正路區域具有相當的競爭優勢。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
