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★麗池正景絕頂美屋★ 河岸景觀宅

新北市 八里區 龍米路一段

1950萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

55.32坪 建物登記

參考單價 35.25 萬/坪 原價 2080 萬

主建物面積32.99 坪

樓別/樓高25樓 / 26樓

屋齡 23 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道機械式

詳細資訊

社區麗池海岸

附屬建物面積4.47 坪

共同使用17.86 坪

車位坪數6.65 坪

土地面積4.07 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費3521 元/月

朝向方位坐西朝東

鄰近學校聖心女中.米倉國小.北藝大

鄰近公園八里左岸自行車步道

生活機能龍形商圈(全聯.寶雅.美廉社)

附近交通捷運站 : 關渡.竹圍.蘆洲 公車站 : 艋舺橋站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

花花

八里龍米 加盟店

經紀業名稱安居房屋有限公司

證號(96)證字第090416號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得考慮,適合特定族群

此物件在總價 1950 萬的價位區間中,提供高樓層河景與包含車位的優質條件,具備相當的市場競爭力。若您追求寬敞的居住空間、良好的視野,且能接受通勤主要依賴公車或跨區開車,這將是一個高性價比的選擇。

主要理由:

  1. 居住成本效益高:低管理費與低公設比,意味著您的購買資金更多花在室內實物與景觀上,每月持有成本親民。
  2. 景觀與空間價值:25 樓以上的高樓層加上河景,在二手房市場中屬於稀缺資源,未來若遇到市場轉機,景觀住宅通常較容易脫手。
  3. 需考量點:建議您親自確認通勤動線是否習慣公車接駁,並評估對 23 年屋齡建築的心理接受度。若您能接受這些條件,這將是一處能提升生活品質的好家。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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