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林森東路商業區店住(2) 嘉義買土地

嘉義市 東區 林森東路

1488萬 總價

4房(室)2廳5衛 格局

31.04坪 建物登記

參考單價 47.94 萬/坪 原價 1688 萬

主建物面積31.04 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 64 年

法定用途住商用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積22.38 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東南朝西北

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

湖子內-值班專員

台灣房屋 嘉義湖子內 加盟店

經紀業名稱利旺不動產企業社

證號(112)登字第438155號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

購買建議:值得關注,但需謹慎評估

此物件位於嘉義市中心核心地段,交通與生活機能完善,且透過全新整理將賦予老屋新的居住品質,對於看重地段價值與空間規劃彈性的買方來說,具備相當的吸引力。

然而,主要購買理由需建立在以下兩點風險解除之上:

  1. 法律與產權確認:必須請專業人士詳查「國有地可利用」之具體法律依據,確保使用權限不會於日後產生糾紛。
  2. 財務與結構檢核:鑑於屋齡達 64 年,銀行貸款成數可能受限,建議提前與銀行確認貸款可行性,並進行專業之結構安全檢測。

若您能確認上述風險可控,且能接受約一年後的入住時間,這將是一筆具備收藏價值與實用機能的好物件。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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