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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1598萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
46.1坪 建物登記
參考單價 34.66 萬/坪
主建物面積46.1 坪
樓別/樓高樓 / 3樓
屋齡 41 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積23.1 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校鹿東國小，鹿港國中，鹿港高中
鄰近公園鹿港體育場，親子公園，環保公園，天后宮，鹿港老街
生活機能鹿港第一市場，鹿港早市，中正路黃昏市場
附近交通中正路，彰鹿路 台61快速道路，台76快速道路
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買： 若您的購屋預算有限，且對居住品質有明確翻新規劃，此物件值得列入考慮；但若是追求立即入住且無整修意願的買家，則建議謹慎評估。
主要理由： 此物件最大的賣點在於**「高坪效」與「價格門檻低」，1598 萬買到 46 坪的透天格局在市場上極具競爭力，加上 4 房設計非常適合三代同堂或小家庭成長使用。然而，41 年的屋齡是最大的隱憂，您必須預留一筆整修費用來應對老舊管線或結構安全問題。此外，「住商用」屬性**雖然增加了經營彈性，但也意味著可能面對較複雜的社區環境與停車問題（未附車位）。綜合而言，這是一個適合「以時間換空間」、願意投入資金翻新以提升生活價值的買家，對於單純投資或求穩的買家則需考量老屋的持有風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
