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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3280萬 總價
1房(室)2廳3衛 格局
86.76坪 建物登記
參考單價 37.81 萬/坪
主建物面積86.76 坪
樓別/樓高1~3樓 / 3樓
法定用途店鋪
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
影音專區
詳細資訊
土地面積40.25 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校大同國小
生活機能南苗市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資者或創業者，純自住需斟酌
此物件位於苗栗市光復路的黃金地段，擁有 86.76 坪的大坪數空間，且總價 3280 萬在當地屬於合理區間，對於想要「商住兼備」的買家來說，是具備一定投資價值的標的。其核心優勢在於地理位置與商業潛力，若能利用底層或樓上空間創造租金收益，回報率可期。
然而，作為一般家庭買房者，此物件存在明顯的缺憾。主要在於沒有車位以及臥室僅有 1 房，這對於長期居住的便利性與舒適度影響較大。此外，商業區環境較喧鬧，若以單純家庭安靜居住為主要目的，可能並非最優選擇。
總結：若您擁有創業計畫、希望長期收租，或能接受商住混合環境，此物件值得進一步考察；若您主要需求為單純的家庭自住且重視停車與隱私，則建議繼續尋找其他住宅性質的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
