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獨賣廍子公園旁四月泊樂一樓四房大平車 北屯買賣房屋

台中市 北屯區 景賢路

總價 (含車位價)1358 萬   1399萬

參考單價33.61 萬/坪

格局  4房(室) 2廳 1衛

建物登記40.4 坪

主建物面積14.66 坪

樓別/樓高1樓 / 12樓

屋齡 3 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

車位描述B1-169

影音專區

詳細資訊

社區四月泊樂

附屬建物面積1.9 坪

共同使用23.84 坪

土地面積4.73 坪

電梯

管理方式物業管理

管理描述7263/季繳

朝向方位坐南朝北

鄰近學校軍功國小

鄰近公園生態公園

生活機能軍功市場.好市多

附近交通74快速道路

特色描述

地圖 (點擊顯示地圖)

賣家資訊 - 社群房仲專家

潘建祺

台中北區崇德 加盟店

經紀業名稱聯恒不動產經紀有限公司

證號(107)中市經紀字第01819號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: 萬/坪 電梯大樓房市行情: 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得購買,但需謹慎評估一樓居住體驗。

此物件對於有小孩、重視學區資源(軍功國小)與生活便利性(公園、市場、好市多)的大家庭而言,是非常理想的選擇。主要理由如下:

  1. 居住機能完善:屋齡新且已裝潢,省去裝修麻煩;四房設計能滿足多人口家庭需求,且包含車位,生活品質有保障。
  2. 地段優勢明顯:坐落於北屯區核心,交通動線(74 號快速道路)與生活圈(廍子公園)都非常優質,長期居住價值高。
  3. 價格與價值:雖為一樓,但考慮到新屋品質與裝潢成本,若價格能透過議價(針對標價不一致與一樓屬性)調整,單價具有競爭力。

買前提醒:由於位於一樓且衛浴數量較少,建議看屋時特別留意採光、通風及排水狀況,並確認周邊環境是否有噪音或隱私疑慮。若能接受一樓特性並議得合理價格,此物件為自住之良選。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。