這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台中市北區中清路一段，社區為龍邦登峰21，建物面積約 45.9坪。

刊登總價 1450 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1090619）聯絡楊芷芸（0933508098），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

降
2.6% 預約看屋

1450萬總價(含車位)

2房(室)2廳2衛格局

45.9坪建物登記

參考單價 31.59 萬/坪 ~~原價 1488 萬~~

主建物面積24.02 坪

樓別/樓高7樓 / 20樓

屋齡 25 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

詳細資訊

附屬建物面積2.89 坪

共同使用18.99 坪

土地面積3.68 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱富米地產股份有限公司

證號(107)登字第331401號

專業品質

服務態度

0933508098 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這物件對於尋求「學區投資」或「實價入手」的買家來說，具備相當的吸引力，但需謹慎評估資料真實性。

購買建議：值得考慮，但需進一步核實資料。

主要理由：

性價比優勢：單價 32 萬上下，包含車位且坪數達 45 坪，對於擁有兩房的家庭或投資客而言，單價在該區域算具競爭力。
地段價值明確：曉明女中旁的學區屬性是硬通貨，能提供穩定的租屋需求或未來的升學優勢，支撐房價韌性。
關鍵待確認事項：標題中的「別墅」與資料中的「電梯大樓」嚴重衝突，且行政區劃標示為北區卻寫北屯。這顯示中介資訊可能有誤植或行銷誇大。強烈建議您在簽約前，務必查閱建物謄本以確認真正的房屋型態（公寓、大樓或套房），並確認屋齡對貸款成數的影響。若資訊澄清後，這是一筆性價比不錯的交易。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答