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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1288萬 總價(含車位)
2房(室)2廳2衛 格局
39.5坪 建物登記
參考單價 32.61 萬/坪
主建物面積18.01 坪
樓別/樓高12樓 / 12樓
屋齡 2 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述b1 平面
管理方式保全公司
管理費2180 元/月
管理描述24小時管理
鄰近學校龍潭、凌雲國中/龍潭、龍星國小
鄰近公園龍潭運動公園、櫻花小公園
生活機能龍潭市場
附近交通國3龍潭交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別適合自用與家庭族群。
此物件在龍潭市場中具備相當高的競爭力，主要理由如下： 首先，「屋齡新」加上「雙衛開窗」的稀有格局，完美解決了兩房單位常有的隱私與通風痛點，對於重視居住品質的家庭來說非常實用。其次，坐落於龍潭市中心核心區，配合周邊成熟的商業機能（市場、超市）及完善的學區資源，生活便利度極高。此外，鄰近渴望園區的地理位置確保了穩定的就業人口支撐，有利於未來的資產流動性。
然而，建議買房者在決定前需特別留意「頂樓」可能帶來的隔熱與防水問題，可於看房時加強檢測相關細節。整體而言，若預算能配合且偏好市中心生活型態，這是一項兼具居住舒適度與增值潛力的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
