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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價
19.32坪 建物登記
參考單價 67.18 萬/坪 原價 1398 萬
主建物面積10.82 坪
樓別/樓高1樓 / 14樓
屋齡 9 年
法定用途店鋪
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1458 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校南寮國小•南華國中
鄰近公園蟹仔埔公園•南寮運動公園
生活機能南寮市場•全聯福利中心
附近交通新竹客運藍15區•藍線
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「以穩定收租為主」的商業投資標的，對於尋求低門檻置產且能接受長期持有的買方來說，具有相當吸引力。其主要賣點在於總價親民、角間位置曝光度高，以及現有優質承租戶提供的現金流保障。南寮商圈的生活機能與觀光潛力亦為區域加分項。
然而，考量商用屬性之持有成本、2.5% 左右的投報率並非極高，且收益高度依賴單一租戶，若您期待短期高額獲利或自有自用作為住宅用途，則此物件可能非最適選擇。若以資產配置中的穩定收息標的規劃，此物件在低利率時代下，仍具一定投資價值與持有利基。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
