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花蓮吉安❤️靜巷❤️孝親❤️透天 花蓮退休宅

花蓮縣 吉安鄉 明義七街

1080萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

44.79坪 建物登記

參考單價 24.11 萬/坪

主建物面積37.15 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 28 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積7.64 坪

土地面積28.49 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

俊欣

花蓮後站首富 加盟店

經紀業名稱欣浩美開發有限公司

證號(107)登字第329567號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件整體而言值得購買,但需預留修繕預算與風險評估。

主要理由如下:

  1. 性價比高: 在吉安鄉取得整棟 3 樓透天,總價 1080 萬單價約 24 萬,對於追求空間寬敞與獨立性的家庭而言,價格具競爭力。
  2. 居住機能完善: 3 房 2 廳配置加上大面積(約 45 坪),非常適合親子或長幼共居,且靜巷環境適合退休規劃。
  3. 潛在風險需掌控: 最大的隱憂在於「水電未更新」及「多處增建」。建議在簽約前,務必聘請專業技師進行水電檢查,並向建管單位確認增建部分是否涉及違建或產權登記問題。

建議: 若您具備額外的裝修預算(建議預留 100 萬至 200 萬作為水電更新與結構補強),此物件能為您提供舒適的退休或家庭居住空間;若預算緊繃且無法接受潛在維修風險,則建議謹慎考量。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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