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宏總加州|大露台1+1房 北屯捷運大樓

台中市 北區 健行路

885萬 總價

1+1房(室)1廳1衛 格局

28.35坪 建物登記

參考單價 31.22 萬/坪

主建物面積10.45 坪

樓別/樓高3樓 / 16樓

屋齡 29 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

影音專區

詳細資訊

社區宏總加州

附屬建物面積10.34 坪

土地面積2.5 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費700 元/月

鄰近學校健行國小 五權國中 新民高中

鄰近公園中正公園

生活機能中友百貨 永興街

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

潘小湞(潘惠湞)

群義房屋 逢甲經貿領航店 直營店

經紀業名稱群義不動產經紀股份有限公司

證號(112)登字第444705號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

總結建議 此物件整體而言值得關注,特別適合重視生活便利性、學區需求明確的自購者,或是尋求穩定租金回報的投資客。

主要理由

  1. 地段優勢顯著:位於台中市核心生活圈,鄰近百貨、夜市與醫院,生活便利性極高,且學區資源豐富,是該區域熱門的住宅類型。
  2. 租金潛力佳:因鄰近中國醫藥學院與一中商圈,租屋市場活躍,作為投資標的可提供穩定的租金現金流。
  3. 需注意舊屋成本:由於屋齡已近 30 年,購屋前建議請專業工程人員勘驗房屋結構與管線狀況,並確認社區管理費與維修基金是否充足,以評估未來潛在持有成本。若您預算充足且看重地段價值而非新成屋,此物件是該區域的不錯選擇。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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