篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
428萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
26.17坪 建物登記
參考單價 16.35 萬/坪
主建物面積23.2 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 42 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
車位描述先到先停
影音專區
詳細資訊
共同使用2.97 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校中正國中/陸興中學
鄰近公園千禧公園、屏東公園
生活機能中央市場
附近交通屏東火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：此物件屬於「高 CP 值、低便利性」的入門級選擇，是否值得購買取決於買方的優先考量。
購買理由： 如果您是預算有限的年輕首購族，且非常看重「地段」與「生活機能」，此物件相當具有吸引力。它提供了在市區中心擁有三房空間的低門檻機會，且內部已進行部分翻新，能直接入住。對於不依賴汽車、體力良好且希望在屏東市區安家的人來說，這是一個實惠的選擇。
不建議購買理由： 如果您對居住品質有較高要求（如：必須有電梯、必須有固定車位），或者考慮到長遠的資產保值與轉手容易度，此物件則較不理想。42 年的屋齡加上頂樓五樓的條件，將大幅限制未來的買家群體，且在貸款申請時可能面臨較高的自備款壓力。
建議： 若決定購買，請務必仔細檢查頂樓防水狀況以及整體管線健康程度，並確認附近實際的停車壓力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
