篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
880萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
13.05坪 建物登記
參考單價 67.43 萬/坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 28 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
電梯有
管理方式無
鄰近公園北濱公園
生活機能重慶市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
**購買建議：視您的購房目的而定，適合「投資或度假」，不建議作為「主要家庭自住」。
主要理由如下：
此物件最大的亮點在於「海濱街核心位置」與「全室海景」，這對於想投資民宿或購買第二居室的買家來說，具備相當的吸引力。單價雖然達到每坪 67 萬以上，但考慮到其稀缺的海景資源與成熟的旅遊動線，價格尚屬合理範圍。
然而，若您打算作為長期的主要家庭自住，此物件的條件較為嚴峻。屋齡已達 28 年，銀行貸款條件可能受限，且 13 坪的小格局與缺乏車位，對於有小孩或開車族的家庭來說，生活便利性與隱私度會有明顯不足。此外，老舊公寓的維護成本與未來轉手流動性，也是需要納入考量的風險因素。建議您在決定前，務必確認自身的資金周轉能力，並評估未來是否以租金收益為主軸來平衡持有成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
